Lasnamäe linnaosa kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (January 2023 – November 2025)

Põhjalik vaade Lasnamäe linnaosa kinnisvaraturule paljastab active. Perioodil January 2023 kuni November 2025 tegi ruutmeetri mediaanhind (m² hind) läbi 3.52% tõusnud, samal ajal kui tehingute maht tõusnud 5.70%. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui müüjatele.

Kinnisvara väärtuse analüüs: 3.52% muutus

Mediaan m² hind asukohas Lasnamäe linnaosa on viimase aasta jooksul muutunud tasemelt **2 124 €/m²** tasemele **2 199 €/m²**, mis on tõusnud 3.52%. See trend viitab a stable pricing environment. Konteksti mõttes on kogu perioodi üldine mediaan m² hind **2 134 €/m²**.

Turu aktiivsus: 5.70% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Lasnamäe linnaosa on tõusnud 5.70%, kusjuures tehingute arv muutus tasemelt **965** tasemele **1020**, võrreldes perioodi Jan-Nov 2024 perioodiga Jan-Nov 2025. See muutus turu likviidsuses viitab a steady and predictable market environment. Lühiajalised andmed näitavad a downward trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-21.80%**.

Hinnavolatiilsus ja äärmused

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaan m² hind asukohas Lasnamäe linnaosa tipu **2 297 €/m²** ajal August 2025. Hinnapõhja täheldati tasemel **1 979 €/m²** ajal January 2023. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised võimalused hinnastamisel.

Strateegiline väljavaade asukohas Lasnamäe linnaosa seisuga November 2025

Lasnamäe linnaosa turg on hetkel active. **Ostjatele:** monitor prices closely as the market is balanced. **Müüjatele:** competitive pricing is key to attract buyers.