Kesklinna linnaosa kinnisvaraturu analüüs: Hinna- ja mahutrendid (February 2023 – October 2025)

Põhjalik ülevaade Kesklinna linnaosa kinnisvaraturust näitab stable. Ajavahemikul February 2023 kuni October 2025 nägi mediaan ruutmeetri hind (PPU) 0.16% kasvanud, samal ajal kui tehingute maht koges -13.33% vähenenud. See analüüs pakub olulisi teadmisi ostjatele ja müüjatele.

Kinnisvara väärtuse analüüs: 0.16% nihe

Mediaan PPU Kesklinna linnaosa piirkonnas on viimase aasta jooksul nihkunud **4 262 EUR/m²** tasemelt **4 269 EUR/m²** tasemele, mis on kasvanud 0.16%. See trend viitab a stable pricing environment. Kontekstiks, kogu perioodi üldine mediaan PPU on **4 712 EUR/m²**.

Turuaktiivsus: -13.33% muutus tehingute mahus

Tehingute maht Kesklinna linnaosa piirkonnas on näidanud -13.33% vähenenud, kusjuures tehingute arv on muutunud **90** tasemelt **78** tasemele, võrreldes Jan-Oct 2024 perioodi Jan-Oct 2025 perioodiga. See nihe turu likviidsuses viitab a slowdown in market activity, potentially leading to longer selling times. Lühiajalised andmed näitavad a downward trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-34.62%**.

Hinnaekstreemumid ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaan PPU Kesklinna linnaosa piirkonnas tipu **5 499 EUR/m²** March 2025 kuus. Hinna põhi täheldati **3 935 EUR/m²** juures January 2025 kuus. See vahemik rõhutab turu volatiilsust ja strateegilisi hinnakujundusvõimalusi.

Strateegiline väljavaade Kesklinna linnaosa jaoks October 2025

Kesklinna linnaosa turg on praegu stable. **Ostjatele:** monitor prices closely as the market is balanced. **Müüjatele:** competitive pricing is key to attract buyers.