Lasnamäe linnaosa kinnisvaraturu analüüs: Hinna- ja mahutrendid (January 2023 – November 2025)

Põhjalik ülevaade Lasnamäe linnaosa kinnisvaraturust näitab stable. Ajavahemikul January 2023 kuni November 2025 nägi mediaan ruutmeetri hind (PPU) -7.97% vähenenud, samal ajal kui tehingute maht koges -4.52% vähenenud. See analüüs pakub olulisi teadmisi ostjatele ja müüjatele.

Kinnisvara väärtuse analüüs: -7.97% nihe

Mediaan PPU Lasnamäe linnaosa piirkonnas on viimase aasta jooksul nihkunud **2 343 EUR/m²** tasemelt **2 156 EUR/m²** tasemele, mis on vähenenud -7.97%. See trend viitab a potential softening in prices, favoring buyers. Kontekstiks, kogu perioodi üldine mediaan PPU on **2 360 EUR/m²**.

Turuaktiivsus: -4.52% muutus tehingute mahus

Tehingute maht Lasnamäe linnaosa piirkonnas on näidanud -4.52% vähenenud, kusjuures tehingute arv on muutunud **155** tasemelt **148** tasemele, võrreldes Jan-Nov 2024 perioodi Jan-Nov 2025 perioodiga. See nihe turu likviidsuses viitab a steady and predictable market environment. Lühiajalised andmed näitavad a downward trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-34.78%**.

Hinnaekstreemumid ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaan PPU Lasnamäe linnaosa piirkonnas tipu **2 701 EUR/m²** January 2023 kuus. Hinna põhi täheldati **1 932 EUR/m²** juures October 2023 kuus. See vahemik rõhutab turu volatiilsust ja strateegilisi hinnakujundusvõimalusi.

Strateegiline väljavaade Lasnamäe linnaosa jaoks November 2025

Lasnamäe linnaosa turg on praegu stable. **Ostjatele:** monitor prices closely as the market is balanced. **Müüjatele:** competitive pricing is key to attract buyers.